胡图老爸的个人空间

日前，笔者曾整理了一批质量问题频出及延期交房的楼盘，其中包含禹洲朗廷府、动投通汇阅等小区。而就在近日笔者了解到，仅最近半个月内，又有多个楼盘相继被曝质量问题，延期交付也成为了不良开发商的常态。

  新房才住了没多久就出现质量问题，瑞源名嘉康城的业主最近有点烦。据信网2月12日报道，该小区业主卢先生称，自己房间的窗户发生漏风的情况，只能暂时沿着窗户缝隙用胶带粘起来。开发商青岛鲁泽置业集团有限公司的工作人员曾表示，此前已经接到相关问题的反馈，但漏风不是窗户质量的问题，而是窗户工艺本身造成的，后期可以马上上门为业主进行维修，但是不能为其更换窗户。

  满心欢喜去收房，不想验房验出了诸多问题，城阳仙山花园的业主也是郁闷不已。据信网2月3日报道，近日该小区业主王女士称，今年1月13日接到交房通知书，在办理相关手续验房时发现，房屋存在诸多质量问题，包括大厅墙面开裂空鼓、主卧窗户胶条损坏等。关于这些问题，业主早在2022年8月29日开放日时就提出整改，至今尚未更改。

  延期交房依然是令置业者头疼的主要问题之一。据信网2月6日报道，日前胶州金墨华府多位业主向信网爆料开发商屡次延期交房，小区门前道路迟迟未通，至今还是土路。按照合同约定最早一批购房业主交房时间为2021年12月31日，第二批为2022年6月30日。由于受房地产市场和疫情影响，项目建设工期延长，至今未能交房。

  位于即墨区的三盛领海因房屋泡水导致延期交房，被判向业主支付违约金47万。据信网2月7日报道，市民唐先生曾购买一套三盛领海别墅样板间，开发商是青岛海上置业有限公司。由于房屋泡水导致延期交房，泡水原因系房屋一层厨房水龙头处未连接完成导致。即墨区人民法院经审理后认为，青岛海上置业原因致房屋未能满足双方认可的交付条件，青岛海上置业构成违约。

  城阳中交春风里则遭遇了项目停工一年之久的尴尬境地。据半岛新闻客户端2月3日报道，近日中交春风里业主反映，2021年购房之后不久，项目进入停工状态，已达一年之久，目前只建设到7、8层。“眼看2023年无法交房，开发商一直躲避也未给个说法，没有实际性的进展，希望能给业主们一个准确的复工时间。”对此城阳区住房城市建设管理局落实，该项目前期受疫情、总包单位更换以及当前市场环境影响，因资金回笼较慢，无法满足后期施工需求。目前该项目正在通过社会融资方式筹集资金，争取尽早复工。

  此外，富力地产近来被曝债务累累。据信网2月7日报道，近日广州富力地产股份有限公司新增欠税公告，当前新发生的欠税金额约1174.21万元，欠税余额1753.33万元，欠税税种包括土地增值税、城市维护建设税、城镇土地使用税、增值税、房产税等。

  回望2022年，青岛楼市政策可谓利好不断，春节过后天气变暖，楼市热度也随之缓慢回升。随着购房者信心提升，开发商更应注重承诺，做好保质量和交付，否则消耗的不仅是购房者的信任和耐心，还有开发商自身的发展前进之路。